<p>Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.</p><p><br></p><p><br></p><p>OPORTUNIDAD INVERSORES</p><p><br></p><p>LOTE/GALPÓN/FÁBRICA en AV. Castro Barros</p><p><br></p><p><em>Descripción</em></p><p>-644 metros de terreno</p><p>- 468 metros construidos</p><p>-Actualmente funciona como fábrica de radiadores</p><p>-Puede utilizarse como depósito apto grúas y camiones</p><p><br></p><p><strong>- CAPACIDAD DE CONSTRUCCIÓN 2.100 MTS</strong></p><p>- Capacidad de construcción de 2 torres de 7 pisos cada una-</p><p><br></p><p><em>Ubicación</em></p><p>- Ubicado sobre una de las arterias principales de la Ciudad de Córdoba</p><p>- A 20 minutos del aeropuerto</p><p>- A 3 minutos del centro</p><p>- A media cuadra de las lineas de colectivos 10 y 20</p><p>- A una cuadra de lineas de colectivos interurbanos</p><p>- A dos cuadras del hospital de niños</p><p>- A 3 cuadras del colegio Primario y Jardín - HIRIGOYEN</p><p><br></p><p><strong>INFORMACIÓN USO DEL SUELO P/ INVERSORES:</strong></p><p><br></p><p>Ordenanza municipal de construcción zonal</p><p>Se regirá por lo dispuesto en Ordenanza N.º 8256/86 para la Zona C1 más las siguientes condiciones: a. La edificación</p><p>en su fachada de frente, podrá materializarse sobre la Línea de Edificación vigente o con mayores retiros de manera</p><p>optativa siempre que para la Zona no hubiere ordenanza específica con respecto a retiro de Línea de Edificación de</p><p>frente. La altura máxima de dicha fachada será deocho) metros. A partir de dicha altura deberá producirse un</p><p>retiro mínimo dedoce) metros a contar desde el eje de calle, medidos perpendicularmente a ella. Producido</p><p>ese retiro, la edificación podrá elevarse hasta una altura máxima dedoce) metros, pudiendo la misma ser</p><p>superada por locales habitables o no, en lo que permita un plano límite a 45º que arranque desde el borde superior</p><p>de la línea de fachada de frente, hasta alcanzar un plano límite horizontal ubicado aveintiún) metros, que será</p><p>la altura máxima para el resto de la parcela.</p><p>- F.O.S. (Factor de Ocupación del Suelo) 80%.</p><p><br></p><p><br></p><p>Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.</p>
